选择在年底购房绝对是讨价还价的好时候，开发商为了回笼资金总会推出一些特价房或打折措施。除了看报纸广告外，可以直接去售楼处咨询。一般来说，各家楼盘在春节期间为了促销都会便宜不少，也会有各式花样的赠送，所以购房者一定要多看多问。

　　淘尾房 尾房也能淘到宝

　　适合自己的房子就是好房子。一些购房者认为，冬季市场上的房源数量少，大都是尾房，不但挑选余地不大，尾房大都也有缺陷，其实这种看法并不完全正确。尽管新上市的房子少了。但仍在市场上销售的房屋并不少。而且基于市场竞争的激烈，开发商在设计产品时一般不会有太大的缺陷。人们口中的尾房是销售剩下的，但不是缺陷房，只是因为多种原因没有找到合适的买家，如果觉得房子适合自己的居住生活，就要该出手时就出手。

　　看采光 日照、通风看仔细

　　采光和通风，只有在现房或准现房阶段才能看到。而年底人们买到的多是现房或准现房产品，买的房子采光通风好不好，一看即可。采光方面，购房者可以找一个晴朗的早晨，看看所选的房子几时进太阳，阳光能停留几个小时。冬天日照时间短，如果房子能进光且时间长，那么什么季节都能进光，采光就好。

　　再说房子通风，冬天是最明显的，冬天的房子开窗还不通风，基本居住着一年就享受不到风吹了，而如果所选的房子在风口上则不利于室内保温。另外，如果门窗紧闭仍有风声呼啸，那不仅证明门窗质量有问题，恐怕建筑质量也有问题。

　　察供暖 保温、暖气要考察

　　由于是冬天，在春节选房可以看到墙体保温材料如何。住宅墙体用的什么样的保温材料，是房子温暖的关键。而供暖的好坏也只有在冬季才能直接感受到，利用冬季购房的机会，可以对房子的保温供暖效果做一个全面考察，购房者可以据房屋走廊、市内、楼外的温度等初步了解。另外，购房者也可向已入住业主询问供暖水平、墙体保温情况等。