9月15日，中国人民银行宣布，从9月16日起，下调一年期人民币贷款基准利率0.27个百分点,同时，从9月25日起，中小金融机构人民币存款准备金率，将下调1个百分点。

　　货币政策的 “变脸”，究竟会对楼市产生怎样的影响？业内人士认为，“双降”会给楼市带来利好，会促进楼市信心恢复。但短期来看，对于急于回笼资金的开发商而言，单一的金融政策，对目前几乎滑落至谷底的成交量，并不会产生“大逆转”。

　　开发商：市场信心提振成交量仍难逆转

　　SOHO中国：从紧货币政策松动

　　16日，SOHO中国董事长潘石屹表示，“双降”是央行在中秋节送出的“大月饼”。潘石屹说，这次“双降”措施，对中国实体经济和中国的房产到底能产生多大的影响和帮助，这不是简单的算术问题，最关键的是给予中国经济和市场以信心，从紧的货币政策有所松动。

　　潘石屹称，银行下调利息可以减少购房者的月供款，但这是很有限的。更重要的是它透露出了信心，就是经济可以继续繁荣、健康地发展下去。自己的收入和家庭的收入可以稳定，甚至增长，对未来的收入看好，这也是“双降”带给市场很重要的信心。

　　上海仁恒：有利于信心恢复

　　16日，上海仁恒副总经理姚伟示在接受采访时表示，“双降”政策，无论对于房产行业、还是国民经济持续稳定发展，都是一件“好事”。他认为，“双降”政策有助于房地产市场的信心恢复。

　　当前，意向置业群体并不缺乏资金，但由于看不清后续政策走势，仍处于观望中。随着“双降”政策出炉，理性客户会以长远的眼光看待房地产发展，会择机入市，对成交量会产生一定的正面影响。姚伟示认为，但从短期来看，“双降”政策不足以改变房地产市场的短期走势。

　　中凯：不会对楼市实现“大逆转”

　　16日，上海中凯企业集团有限公司相关人士在接受采访时表示：“降息肯定是利好，但不会对当前楼市带来立竿见影的效果。”

　　该人士表示，该政策要想给当前楼市实现“大逆转”，几乎是不可能的。但很可能会成为部分房地产企业财务状况“松绑”的开端，预计后续还会有其他配套政策出炉。同时，该人士认为，“双降”政策出台后，各行各业发放贷款的额度，都会相对有所增长，对房地产市场而言，也是一个积极的信号。

　　九龙仓中国：对豪宅影响有限

　　九龙仓中国高级销售及市务经理郑翎昀在接受采访时表示，“双降”政策是银根收紧缓和的一个信号，要想对房地产市场产生直接影响，还有赖于连续出台相关政策。“双降”政策更多地改变了市场预期，但房价、成交量等不是在一天、两天就能转变的。

　　郑翎昀同时称，“双降”政策，对于普通购房者而言，确实影响较大，很可能会促进普通商品住宅的成交量，但对于高档住宅的成交量而言，不会产生影响，但会对楼市信心产生较大的支撑。相信不久的将来，开发商促销的力度会有所下降。

　　阳光100：市场有3种降价冲动

　　阳光100置业常务副总经理范小冲对记者表示，中央银行对信贷政策的部分放松，并非直接针对房地产行业，因此利好的作用有限。范小冲预计，京津两地房地产市场将很快进入调整，但“北京楼市的调整将不会如深圳等地那样惨烈。”